Santiago 7. Vigo

Reforma de local para oficina en el Casco Vello. Vigo
Proyecto Mayo 2005

El edificio al que pertenece el local está en el ámbito del PERI Casco Vello de Vigo, estando catalogado como de conservación básica, por lo que está permitida la rehabilitación.

Los mayores valores del local son su espacio único y su sencillez constructiva que hace de los elementos estructurales elementos de acabado. El perdurar de esta sencillez se convierte en objetivo, optándose por efectuar la limpieza y reparaciones necesarias tendentes a su conservación y limitar la reforma a lo estrictamente necesario para su mejora funcional y de habitabilidad, diferenciándose radicalmente de lo conservable.





Lo nuevo se limita a un “panel técnico” que da apoyo a las necesidades de instalaciones y las estanterías que, apoyadas también en él, permiten dividir el espacio sin fragmentarlo. El panel es un trasdosado grueso que no llega al suelo y se distancia del techo, al igual que las estanterías. De igual manera, el necesario cambio del suelo no llega a las paredes.




Dado el pésimo estado de la carpintería exterior su reparación no es posible, obligando a la ejecución de unas puertas. Estas se realizan con el criterio de que, sin prejuzgar o condicionar actuaciones futuras tendentes a la armonización del conjunto de la fachada, se caractericen por su neutralidad y eviten el negativo efecto que resultaría de una elaborada carpintería nueva destacando sobre el resto del edificio. La neutralidad de la carpintería propuesta refuerza el valor del hueco en la composición de la fachada eludiendo la caracterización que del hueco definen el despiece, color, brillo y demás características.

Cerro Muriano

Propuesta para concurso con intervención de jurado
Marzo 2008

Las bases del entorno existente se reelaboran de manera que la propuesta parte de una base sólida de integración que debe adaptarse a dos condiciones diferenciadoras que enmarcan la actuación respecto a ese entorno: la excesiva estrechez de la parcela resultante de la alta densidad de vivienda requerida y la actuación anómalamente conjunta en una zona proporcionalmente amplia.

La densificación, como primer criterio de sostenibilidad, se ve en este caso acompañada de la homología de la traza ocupada tradicional, configurando patios de sol y sombra que permiten tanto el aprovechamiento energético invernal como el frescor veraniego por ventilación natural.

Dado la amplitud de viviendas programadas en la intervención, los datos de planeamiento muestran generosidad en la edificabilidad pero una dirigida configuración de parcela muy estrecha y de fondo justo.
Se opta por una parcelación ajustada al mínimo exigible, dejando en los testeros parcelas más grandes que den mejor cabida a las exigencias en planta baja de las viviendas adaptadas y normalizadas.

El perfil recompone sus alturas para evitar el escalonamiento entre parcelas que aparecería como continuo en conjunto.

Se plantean las viviendas con un desarrollo en medias plantas consiguiendo una fluidez espacial que minimiza la indeseada compartimentación excesiva del espacio en viviendas en varias plantas y de pequeño tamaño. También se opta por ocupar la mayor parte de la parcela hacia el fondo trasladando el espacio libre (patio o terraza) a la parte superior de las viviendas. En el frente, el vuelo de las edificaciones y el retranqueo configuran un espacio susceptible de ser utilizado como garaje o jardín.
La configuración interior unifica las zonas de servicio permitiendo, además del programa estricto de vivienda protegida de tres dormitorios, una variedad de particiones y posibles usos adaptables a las necesidades de los ocupantes.

Evitar la monotonía, la excesiva repetición, la necesidad de identificación de la propia vivienda, se resuelven con la alteración del ritmo de huecos y sus posibles acabados de reja, balcón, parasol, al tiempo que el perfil del conjunto se deforma en su arista superior consiguiendo una continuidad que resuelve el escalonamiento entre parcelas. De esta manera el barrio tiene una identidad propia dentro de las raíces del lugar, al tiempo que cada vivienda mantiene su singularidad sin desligarse del conjunto.

El decalaje vertical entre parte anterior y posterior de la vivienda tipo se debe a la pobreza del terreno, con mucho relleno antrópico a vaciar. Adaptación al terreno, racionalidad de la estructura, multiplicidad de uso técnico de los materiales, uso de construcción estándar, minimización de los recorridos de instalaciones y agrupación de las mismas, todo ello contribuye a una ejecución y acabados perfectamente controlables, duraderos y económicos.

Cervantes 12

Edificio de viviendas en Plan Especial de Edificios a conservar. Vigo
Proyecto Marzo 2007
Aprobado en Comisión PEEC Septiembre 2007

En la calle Cervantes, la perspectiva se ve dominada por el juego escalonado de balcones y las diversidades de alturas. Si bien éste podría ser un buen punto de partida para el proyecto, enseguida se desvanece por la radical diferencia de proporciones y aprovechamientos que posibilita el PEEC. De hecho, ya se han acometido diversas actuaciones de renovación de la edificación tendentes a un aprovechamiento máximo del volumen permitido: alturas, vuelos, cornisas y bajo cubiertas encorsetados en envolventes de piedra y teja como única relación con lo existente.




La enorme pendiente de la calle (10%) y la diferencia de rasantes oficiales entre calle y patio de manzana, que obliga a tener que escalonar el bajo para que el primer sótano no compute a efectos de número de alturas.
El acceso a garaje y su aprovechamiento condicionan totalmente la posición de la escalera, que será central, con luces al fondo edificable y posibilitando sobre rasante dos tipos de distribuciones: izquierda y derecha, e izquierda y dos derechas (al frente y al patio de manzana). Se proponen así dos plantas tipo, para dos o tres viviendas por planta.En planta bajo rasante y en planta baja se permite la ocupación total de la parcela.

La propuesta es una interpretación de las condiciones fijadas por el PEEC, libre pero respetuosa con los contenidos conceptuales del mismo, entendiendo que deben ser interpretados para conseguir una mejor adecuación del edificio a sus condicionantes concretos, en este caso una fuerte pendiente que conlleva la difícil solución en continuidad de los elementos salientes escalonados. El aligeramiento y composición de la fachada realza la presencia del edificio catalogado colindante dotándolo de un fondo más abstracto que evita elementos que, por tener otra escala, produzcan distorsiones.




En la propuesta realizada, la fachada se compone siguiendo los ritmos de paños con huecos y antepechos formados por las rejas de los balcones, llevando al extremo el aligeramiento de los paños y el macizado de las rejas de las balconeras, realizando una especie de juego inverso entre el hueco y el macizo. La trama subyacente (tamaño de huecos y proporción) se conserva de una manera sutil. El sincopado en la colocación de los paños macizos resuelve la diferencia de escala en las plantas entre el nuevo edificio y los existentes y el escalonamiento que provoca la acusada pendiente de la calle.

Este anteproyecto fué aprobado en la Comisión del PEEC en Septiembre de 2007. Posteriormente se decretó una suspensión de las licencias de derribo que paralizó su realización (hasta la fecha)