Cervantes 12

Edificio de viviendas en Plan Especial de Edificios a conservar. Vigo
Proyecto Marzo 2007
Aprobado en Comisión PEEC Septiembre 2007

En la calle Cervantes, la perspectiva se ve dominada por el juego escalonado de balcones y las diversidades de alturas. Si bien éste podría ser un buen punto de partida para el proyecto, enseguida se desvanece por la radical diferencia de proporciones y aprovechamientos que posibilita el PEEC. De hecho, ya se han acometido diversas actuaciones de renovación de la edificación tendentes a un aprovechamiento máximo del volumen permitido: alturas, vuelos, cornisas y bajo cubiertas encorsetados en envolventes de piedra y teja como única relación con lo existente.




La enorme pendiente de la calle (10%) y la diferencia de rasantes oficiales entre calle y patio de manzana, que obliga a tener que escalonar el bajo para que el primer sótano no compute a efectos de número de alturas.
El acceso a garaje y su aprovechamiento condicionan totalmente la posición de la escalera, que será central, con luces al fondo edificable y posibilitando sobre rasante dos tipos de distribuciones: izquierda y derecha, e izquierda y dos derechas (al frente y al patio de manzana). Se proponen así dos plantas tipo, para dos o tres viviendas por planta.En planta bajo rasante y en planta baja se permite la ocupación total de la parcela.

La propuesta es una interpretación de las condiciones fijadas por el PEEC, libre pero respetuosa con los contenidos conceptuales del mismo, entendiendo que deben ser interpretados para conseguir una mejor adecuación del edificio a sus condicionantes concretos, en este caso una fuerte pendiente que conlleva la difícil solución en continuidad de los elementos salientes escalonados. El aligeramiento y composición de la fachada realza la presencia del edificio catalogado colindante dotándolo de un fondo más abstracto que evita elementos que, por tener otra escala, produzcan distorsiones.




En la propuesta realizada, la fachada se compone siguiendo los ritmos de paños con huecos y antepechos formados por las rejas de los balcones, llevando al extremo el aligeramiento de los paños y el macizado de las rejas de las balconeras, realizando una especie de juego inverso entre el hueco y el macizo. La trama subyacente (tamaño de huecos y proporción) se conserva de una manera sutil. El sincopado en la colocación de los paños macizos resuelve la diferencia de escala en las plantas entre el nuevo edificio y los existentes y el escalonamiento que provoca la acusada pendiente de la calle.

Este anteproyecto fué aprobado en la Comisión del PEEC en Septiembre de 2007. Posteriormente se decretó una suspensión de las licencias de derribo que paralizó su realización (hasta la fecha)

Campo Lameiro

Ampliación de dependencias municipales
Proyecto Julio 2004
Propuesta para concurso. Accesit

Praza do Campo da Feira, Casa do Concello, Praza de Pontevedra, Rúa Bernardo Sagasta, Centro Socio Cultural, Correos, Rotonda, Cruceiro, Hórreo, Estrada a Codeseda, a Moimenta...

O entorno da Casa do Concello é o conxunto urbano por excelencia de Campo. O espacio da convivencia, onde se mistura o lecer, co feriar e o arranxo dos asuntos, das cousas de cada día. Unha mistura, no presente, por iustaposición que amosa no seu xeito fragmentario as loitas que xurden pola querencia da apropiación do lugar por cada uso.

Devolverlle ó lugar o seu senso, a súa unidade, a súa polifuncionalidade sosegada, fluída, no que os diversos invariantes que a historia foi amontonando e dos que hoxe sería difícil prescindir, non sexan impedimentos, senon trazas do devenir que nos lembra e afianza na orixe sen perder o futuro, a civilización.

A Casa do Concello consérvase. A ampliación unifica o lugar, dálle un fondo, non a forma. A forma do lugar é o paseo, o miradoiro, as arbres, os vestixios, a xente... O edifio poténciase ó potenciar o entorno, ó darlle servicio, porque o importante é o lugar.





O edificio, polo demáis, é ordenado, flexible; contempla dúas fases de execución de xeito que a vida municipal non se paralice. A vella Casa seguirá mantendo a representatividade, as novas oficinas e salón de plenos viviranse dun xeito máis amigable, coma os chiringos da alameda.

Gamboa 10. Vigo

Viviendas en el ámbito del PERI Casco Vello. Vigo
Proyecto reforma planta primera Septiembre 2004
Licencia municipal Febrero 2005

Se trata de la rehabilitación en principio de una vivienda y posteriormente, resueltas circunstancias de la propiedad, de la rehabilitación integral de inmueble.
Se trata de un pequeño edificio en el ámbito del Plan Especial del Casco Vello, con acceso al bajo desde una calle y a las viviendas desde un pequeño patio en forma de embudo.

Llegamos a tiempo de realizar una alegación al Plan para poder resolver el acceso a las viviendas de las plantas superiores, puesto que la ficha corespondiente al edificio prohibía la ocupación del patio con una escalera exterior (a pesar de que es así como se resuelve ahora) y a su vez preveía la posibilidad de incrementar en una planta la altura del inmueble. Los 50 m2 de planta construída del edificio imposibilitaban plantear el acceso interior a las diferentes plantas

Para el edificio proponemos la construcción de una escalera exterior como elemento superpuesto a la edificación existente, físicamente como tal elemento superpuesto: construcción en aceiro a modo de “andamio” que deja pequeñas plataformas en los accesos y pude alojar los tendederos en esa busqueda de transición suave exterior e interior complicada de resolver en una superficie tan pequeña. Esta solución fué finalmente recogida en la ficha del Plan Especial tras la presentación de esta solución.



Comenzamos realizando la reforma interior de la vivienda correspondiente a la planta primera desde la calle, baja desde el patio. Se sitúan el baño y la cocina como pieza abierta, y el resto del espacio se divide mediante un mueble que, en la busca de esa versatilidad aún dentro de los programas mínimos, permite la permuta o retirada de las traseras de las baldas baldas posibilitando su uso de un lado o outro, o jugar con maior o menor permeabilidad entre ambos espacios.

Así estaba



Y así quedó...